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© Kliewer Immobilien
Ihr Immobilienmakler in Bad Dürrheim
Immobilien
im Herzen
des Schwarzwalds.
Ihr Immobilienmakler — persönlich, kompetent, zuverlässig.
200+
Vermittelte
Immobilien
Immobilien
18 J.
Erfahrung
seit 2008
seit 2008
360+
Bankpartner
im Vergleich
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Aktiv auf
Instagram
Immowelt
Immonet
Kleinanzeigen
Jacasa · 4,7 / 5
Aktuelle Objekte & Referenzen
Ausgewählte Immobilien
in Ihrer Region
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Neu
449.000 €
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten & Garage
Bad Dürrheim
Verfügbar
285.000 €
Moderne 3-Zimmer-ETW mit Südbalkon
Villingen-Schwenningen
Kapitalanlage
695.000 €
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus · 4 Einheiten
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Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
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Vermittelt
379.000 €
Freistehendes EFH mit Doppelgarage
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Exklusiv
Preis auf Anfrage
Exklusives Penthouse mit Dachterrasse · Neubau
Rottweil · Bestlage
Vermittelt
325.000 €
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Vermittelt
242.000 €
3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia & TG-Stellplatz
Villingen-Schwenningen
Leistungen
Was ich für Sie
persönlich tue
persönlich tue
01
Immobilienvermittlung
Kauf und Verkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken im Schwarzwald-Baar-Kreis — mit voller Persönlichkeit.
02
Baufinanzierung
Unabhängige Finanzierungsvermittlung über 360+ Banken — das beste Angebot für Ihre Situation, ohne Bankbindung.
03
Marktbewertung
Fundierte Marktwert-Einschätzung Ihrer Immobilie — auf Basis echter Vergleichswerte aus der Region. Kurz mündlich: kostenlos. Schriftlich als Marktpreiseinschätzung: 225 € inkl. MwSt. (anrechenbar bei Vermittlung).
04
Verkaufsabwicklung
Von der Vermarktung bis zum Notar — ich begleite jeden Schritt persönlich und halte alle Fäden in der Hand.
05
Kapitalanlage
Renditeimmobilien mit realistischer Einschätzung von Lage, Mietpotenzial und langfristiger Wertsteigerung.
06
Erstberatung
Kostenlos und unverbindlich — in Bad Dürrheim, telefonisch oder per Video. Ich nehme mir Zeit für Sie.
Baufinanzierung
Was kostet meine
Immobilie monatlich?
Immobilie monatlich?
360+ Bankpartner im Vergleich
Kein Bankinteresse — nur das beste Angebot für Sie.
Finanzierungsprüfung vor Besichtigung
Kaufbereit erscheinen — das schafft Vertrauen beim Verkäufer.
§34i zertifiziert
Staatlich anerkannte Qualifikation als Darlehensvermittler.
Finanzierungsschnellrechner
Monatliche Rate (ca.)
1.050 €
Darlehensbetrag: 280.000 €
Wertermittlung
Was ist Ihre
Immobilie wert?
Immobilie wert?
Als lokaler Experte mit über 200 Referenzobjekten im Schwarzwald-Baar-Kreis gebe ich Ihnen eine ehrliche, marktgerechte Einschätzung — persönlich, kein Algorithmus, keine automatisierte Schätzung.
1
Formular ausfüllen
Grunddaten Ihrer Immobilie — Typ, Lage, Größe, Baujahr.
2
Ich melde mich persönlich bei Ihnen
Ich melde mich persönlich bei Ihnen — telefonisch oder per Mail.
3
Marktgerechte Einschätzung
Fundierte Preisanalyse auf Basis echter Vergleichswerte der Region.
Wertermittlung anfragen
Über mich
Viktor Kliewer
Inhaber · Immobilienmakler IHK · Darlehensvermittler §34i
DERUBeratung in Deutsch & Russisch
Meine Geschichte mit Immobilien begann 2008 — damals vermittelte ich nachrangige Darlehen für einen Bauträger und lernte das Immobiliengeschäft von der Pike auf kennen. Mit den Jahren kamen die ersten eigenen Vermittlungen dazu, bis ich schließlich Kliewer Immobilien in Bad Dürrheim gründete.
Heute bin ich IHK-zertifizierter Immobilienmakler und Darlehensvermittler §34i — mit Zugang zu über 360 Banken und Finanzierungspartnern. Das bedeutet für Sie: Makler und Finanzierung aus einer Hand. Ein Ansprechpartner. Kein Callcenter.
Was mich antreibt: Hinter jeder Immobilie steckt eine Geschichte. Als Verkäufer hängen Erinnerungen daran — als Käufer suchen Sie ein Zuhause. Genau dieses Gefühl nehme ich bei jeder Vermittlung mit.
„Angefangen wird viel. Ich beende es auch.“
Mein Geschäftsmodell
Mein Geschäft wächst
durch Vertrauen.
durch Vertrauen.
Ein Großteil meiner Aufträge entsteht aus langfristigen Kontakten, Folgegeschäften und persönlichen Empfehlungen. Kein Marketingbudget ersetzt dieses Vertrauen — es ist das Fundament meiner Arbeit seit 2008.
18 J.
Erfahrung am
Markt seit 2008
Markt seit 2008
200+
Vermittlungen
seit 2016
seit 2016
4,7 ★
Durchschnitt
alle Portale
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360+
Bankpartner
im Vergleich
im Vergleich
Ein Großteil meiner Aufträge entsteht aus langfristigen Kontakten, Folgegeschäften und persönlichen Empfehlungen.
Viktor KliewerInhaber · Kliewer Immobilien Bad Dürrheim
Referenzen
Was ich
erfolgreich vermarktet habe.
erfolgreich vermarktet habe.
Eine Auswahl abgeschlossener Projekte aus den letzten Jahren — vom Einfamilienhaus bis zur großen Wohnanlage. Konkrete Belege für das, was ich verspreche: fähig, verlässlich, lokal verankert.
Einfamilienhaus
Vermittelt
Vermarktung im Schwarzwald-Baar-Kreis
LageBad Dürrheim
Vermarktungsdauerunter 8 Wochen
ErgebnisÜber Angebotspreis
Penthouse
Vermittelt
4-Zimmer-Penthouse mit Top-Ausblick
LageBalingen / Frommern
Wohnfläche146 m²
Kaufpreis549.000 €
Eigentumswohnung
Vermittelt
3-Zi.-Wohnung mit Garten-Sondernutzung
LageDietingen / Irslingen
Wohnfläche90 m²
Kaufpreis319.000 €
200+ Vermittlungen seit 2016 · Weitere Referenzen auf persönliche Anfrage
Ich möchte auch verkaufen →
4,7
33 Bewertungen · Google & Portale
Google
Immowelt
Jacasa
„Sehr sympathisch und zugleich professionell! Nach 2 Tagen war meine Wohnung vermietet.“
Vermietung · Bad Dürrheim
„Vielen Dank für die reibungslose Abwicklung beim Kauf der Wohnung. Gute Beratung, fachliche Kompetenz, freundliches Auftreten und eine schnelle Reaktion sind hier einige Aspekte die ich erwähnen kann, die dann auch letztendlich zum Kauf geführt haben.“
Kauf · Eigentumswohnung
„Vielen Dank für die faire und reibungslose Verkaufs- und Kaufabwicklung meiner Immobilien. Dank Ihrer großen Zuverlässigkeit, auch mit den Handwerkern und Küchenstudios, kann ich Sie und Ihr Team wärmstens weiter empfehlen.“
Verkauf · mehrere Immobilien
Tippgeber-Programm
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und verdienen.
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Kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Ihr Tipp ist bares Geld wert.
bis 1.050 €
Ihre Prämie bei Verkauf einer 350.000 € Immobilie
10 % unserer Nettoprovision nach erfolgreicher Vermittlung
10 % unserer Nettoprovision nach erfolgreicher Vermittlung
- 1Tipp abgeben — Kontaktdaten des Eigentümers mitteilen
- 2Ich übernehme den Rest — diskreter Kontakt zum Eigentümer
- 3Erfolgreicher Abschluss — Ihre Prämie wird ausgezahlt
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Ihre Immobilie.
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Persönlich, unverbindlich und auf Augenhöhe — in Bad Dürrheim oder telefonisch.
Schnellbewertung
Was ist Ihre Immobilie
heute wert?
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In drei Feldern eine erste Einschätzung anfordern. Mündliche Einschätzung im Erstgespräch ist kostenlos. Für Ihre Unterlagen erstelle ich auf Wunsch eine schriftliche Marktpreiseinschätzung für 225 € inkl. MwSt. — bei späterer erfolgreicher Vermittlung über mich wird der Betrag voll auf die Provision angerechnet.
Mündliche Einschätzung kostenlos
Schriftliche Marktpreiseinschätzung 225 € — bei Vermittlung anrechenbar
Persönlich von mir — nicht von einem Algorithmus
Vielen Dank!
Ich melde mich persönlich bei Ihnen —
in der Regel innerhalb von 24 Stunden.
in der Regel innerhalb von 24 Stunden.
So arbeiten wir zusammen
Klar strukturiert.
Persönlich begleitet.
Persönlich begleitet.
Vom ersten Anruf bis zum Notartermin — in fünf klaren Schritten. Sie wissen jederzeit, woran wir gerade arbeiten.
1
Erstgespräch
Telefonat oder Treffen.
Wir lernen uns kennen, Sie schildern Ihre Situation.
Wir lernen uns kennen, Sie schildern Ihre Situation.
2
Vor-Ort-Termin
Ich besichtige Ihre Immobilie und sichte alle Unterlagen persönlich.
3
Bewertung & Strategie
Marktwert-Einschätzung, Vermarktungsplan und faire Preisempfehlung.
4
Vermarktung
Profi-Exposé, Portale, Netzwerk. Ich führe alle Besichtigungen persönlich.
5
Notartermin
Vertragsverhandlung, Notarvorbereitung, Übergabe — ich bin dabei.
Häufige Fragen
Was Kunden mich
am häufigsten fragen.
am häufigsten fragen.
Seit Dezember 2020 gilt das Bestellerprinzip: Käufer und Verkäufer teilen sich die Provision in der Regel zur Hälfte, gezahlt bei erfolgreichem Verkauf. Für eine schriftliche Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie berechne ich vorab 225 € inkl. MwSt. — was nichts kostet, hat erfahrungsgemäß auch keinen Wert. Erfreulicher Nebeneffekt: Bei späterer Vermittlung über mich wird dieser Betrag voll auf die Provision angerechnet.
Im Schwarzwald-Baar-Kreis liegen meine Vermittlungen aktuell bei durchschnittlich 3–4 Monaten ab Vermarktungsstart bis zum Notartermin. Gut vorbereitete Objekte gehen oft schneller; bei spezielleren Immobilien dauert es länger. Beim Erstgespräch sage ich Ihnen ehrlich, was für Ihre Immobilie realistisch ist.
Für das Erstgespräch reichen die wichtigsten Eckdaten (Adresse, Wohnfläche, Baujahr). Alle Unterlagen — Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse — besorge ich entweder selbst oder führe Sie Schritt für Schritt durch. Sie müssen sich nicht in Behörden auskennen, das ist meine Aufgabe.
Ja — als Darlehensvermittler nach §34i GewO vergleiche ich für Sie die Konditionen von über 360 Banken und Sparkassen. Ich bin unabhängig (keine Bankbindung) und finde die Finanzierung, die zu Ihrer Situation passt — nicht die, die einer Bank den höchsten Provisionssatz bringt.
Mein Schwerpunkt ist der Schwarzwald-Baar-Kreis — Bad Dürrheim, Villingen-Schwenningen, Donaueschingen, St. Georgen, Furtwangen und die umliegenden Gemeinden. Bei besonderen Objekten arbeite ich auch darüber hinaus — sprechen Sie mich an.
Ja — ich berate auf Deutsch und Russisch. Für meine russischsprachigen Kunden in der Region ist das oft entscheidend, gerade bei Themen wie Erbe, Finanzierung oder Behördenangelegenheiten, die rechtlich präzise geklärt werden müssen.