Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz und Potenzial in Blumberg

Großzügige Räume, besondere Architektur und moderne Haustechnik: Dieses Einfamilienhaus in Blumberg bietet viel Platz für das Familienleben und besitzt einen unverwechselbaren Charakter. Wer ein Zuhause mit viel Raum für persönliche Wohnideen sucht, sollte diese Immobilie kennenlernen.

Das 1958 errichtete Gebäude wurde ursprünglich von der AOK genutzt, diente später als Versammlungsstätte und wurde schließlich zum Wohnhaus umgestaltet. Modernisiert wurde 1997, 2005, 2019 und 2025. Auf einem 414 m² großen Grundstück stehen ca. 216,6 m² Wohnfläche zur Verfügung, davon rund 160 m² im Erdgeschoss.

Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einem mit Holzpellets betriebenen Kamin. Die angrenzende Einbauküche ist mit Quooker, Dampfgarer, Backofen sowie einem Induktionskochfeld mit Muldenlüfter ausgestattet. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und separate WC-Bereiche ergänzen das Erdgeschoss. Weitere Zimmer im Dachgeschoss schaffen Platz für Kinder, Gäste oder das Homeoffice. Elektrische Dachfenster im Schlaf- und Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort.

Die Terrasse auf der Rückseite lädt zum Entspannen im Freien ein. Vier Außenstellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt dort über praktische Nebenräume.

Auch die technische Ausstattung verdient Beachtung: Die Pellet-Zentralheizung mit Wärmeerzeuger von 2019 wird durch Gas-Brennwerttechnik und Solarthermie ergänzt. Überwiegend Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und dreifach verglaste Fenster im Wohnbereich des Erdgeschosses tragen zum Wohnkomfort bei. Die Elektro- und Sanitärinstallationen wurden 2019 erneuert. Ein Balkonkraftwerk mit Speicher, eine 11-kW-Wallbox und ein Glasfaseranschluss ergänzen das Angebot.

Dieses Haus verbindet seine besondere Geschichte mit zeitgemäßer Ausstattung und einem großzügigen Platzangebot. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieses Hauses vor Ort.

-Baujahr 1958
-Modernisierungen 1997, 2005, 2019 und 2025
-Ca. 216,6 m² Wohnfläche
-Ca. 160 m² im Erdgeschoss
-Grundstücksfläche 414 m²
-Großzügiger Wohn- und Essbereich
-Kamin mit Holzpellets
-Einbauküche mit Quooker, Dampfgarer, Backofen und Induktionskochfeld mit Muldenlüfter
-Pellet-Zentralheizung mit Wärmeerzeuger von 2019
-Ergänzende Gas-Brennwerttechnik und Solarthermie
-Überwiegend Fußbodenheizung
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung, im Wohnbereich des Erdgeschosses dreifach verglast
-Elektrische Rollläden
-Elektrische Dachfenster im Schlaf- und Badezimmer
-Elektro- und Sanitärinstallationen 2019 erneuert
-Balkonkraftwerk mit Speicher
-Wallbox mit 11 kW
-Terrasse auf der Rückseite des Hauses
-Teilunterkellerung
-Vier Außenstellplätze

Das Einfamilienhaus befindet sich im Sulzbacher Weg in Blumberg, einer Kleinstadt im südlichen Schwarzwald-Baar-Kreis nahe der Schweizer Grenze. Die gewachsene Wohnlage verbindet eine gute Infrastruktur mit einer naturnahen Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet vorhanden. Auch Kindergärten und Schulen bieten gute Voraussetzungen für Familien.
Die reizvolle Landschaft zwischen Schwarzwald und Hegau lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für einen hohen Erholungswert.
Über die Bundesstraße B27 bestehen Verbindungen nach Donaueschingen und in Richtung Schaffhausen. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht Blumberg auch für Berufspendler interessant.
Damit bietet Blumberg attraktive Voraussetzungen für alle, die eine gute Infrastruktur, naturnahes Wohnen und die Nähe zur Schweizer Grenze miteinander verbinden möchten.

Finanzierungshinweis:

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Hinweis zur Bilddarstellung:

Einzelne Immobilienaufnahmen wurden zur Verbesserung der Bildqualität KI-gestützt optimiert. Die Bilder dienen der Veranschaulichung. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

Die dargestellten Grundrisse wurden digital aufbereitet, sind nicht maßstabsgetreu und dienen ausschließlich der Orientierung.