2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in Spaichingen

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² im 2. Obergeschoss

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 53 m² Wohnfläche bietet die Einheit eine funktionale und gleichzeitig komfortable Nutzungsmöglichkeit.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ermöglicht eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Badezimmer präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Zusätzlich stehen gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume zur Verfügung, die weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Perspektivisch ist auch eine Eigennutzung denkbar.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und wird für zusätzlich 10.000 € erworben.

Weitere Bilder sowie ausführliche Unterlagen stehen im Exposé zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Spaichingen, unmittelbar entlang der städtischen Hauptachse. Der Standort zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus, da die Bundesstraße 14 direkt durch den Kernbereich führt und schnelle Wege in Richtung Rottweil und Tuttlingen ermöglicht. Der Bahnhof ist bequem erreichbar und bietet Anbindungen über die Gäubahn in die umliegenden Städte.

Im direkten Umfeld liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Distanz, was den Standort für unterschiedliche Nutzergruppen attraktiv macht. Trotz der zentralen Ausrichtung verbindet Spaichingen eine funktionale Infrastruktur mit einer naturnahen Lage am Fuß des Albtraufs, wodurch eine ausgewogene Wohnqualität entsteht.