Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Irslingen, mit Garten-Sondernutzungsrecht – Bezugsfertig

Schon beim Betreten dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung fällt das angenehme Zusammenspiel aus Licht und Raumaufteilung auf. Auf rund 90 Quadratmetern Wohnfläche bietet die Wohnung ein zeitgemäßes und funktionales Wohnkonzept. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum eigenen Garten. Dieser erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen.

Die Wohnung wurde im Jahr 2023 erbaut und verfügt über eine zeitgemäße technische Ausstattung. Eine Pelletheizung sorgt für die Wärmeversorgung auf Basis erneuerbarer Energie. Die Fußbodenheizung verteilt die Wärme angenehm in den Räumen, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort bieten.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich praktisch in den Wohn- und Essbereich ein.

Im Untergeschoss stehen eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice unterstützt bei der Pflege der gemeinschaftlichen Bereiche der Wohnanlage.

Optional können eine Garage oder ein Stellplatz direkt am Haus erworben werden. Die Wohnung verbindet eine praktische Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und den besonderen Vorteil eines eigenen Gartenbereichs. Durch das junge Baujahr bietet sie eine interessante Möglichkeit sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Immobilieninvestition.

Die Wohnung befindet sich in Irslingen, einem Ortsteil der Gemeinde Dietingen im Landkreis Rottweil. Die ländlich geprägte Umgebung bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte und der Stadt Rottweil.

Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Grundschule ist im nahegelegenen Dietingen angesiedelt, weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Rottweil. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Dietingen und der näheren Umgebung erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit Feldern und Wiesen rundet die Wohnlage ab.